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購房前不做這些準備工作,會吃大虧!

2019-06-11 點擊 評論

買房對于大多數人來說是一件人生大事,關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活,因此,買房前必要的準備工作不可少。


那么,買房自住需要做好哪些準備呢?下面小編就對買房前的準備工作做了一個整理,大家一起來看看吧。


買房前準備工作一:了解自己有無買房資格

購房者在買房前,一定要先了解當地的買房政策,了解自己是否具備買房資格。比如,社保或者個稅繳滿一定年限了嗎?買房套數受限制了嗎?

買房前準備工作二:做好購房預算

預算1、買房首付

買房初期的最大支出是首付款,因此一定要算好手中可動用的資金,不僅要保證有足夠的資金支付首付款,還必須保證日常生活開支不受影響。

一般情況下,首套普通住宅的首付比例≥30%,二套普通住宅的首付比例≥50,但也有部分開發商為了業績,推出了墊付首付的優惠活動,具體資金還是以當時當地的開發商報價為準。

預算2、買房稅費

稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重,其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

預算3、裝修費用

做預算時,裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外,必需的生活設施還有一些初裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等,購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

買房前準備工作三:明確買房目的

購房者在買房前要了解自己買房的目的,是為了孩子的教育,還是為了落戶;是購買首套房,還是購買二套房用于改善家庭居住環境;戶型方面,是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算買多大的,價位多高的等這些都是買房前要考慮的。

買房前準備工作四:收集樓盤資料

現在網絡非常發達,各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前,先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤,在網上了解好相關的樓盤信息,進行對比。

選定自己心儀的幾個樓盤,然后再去實地考察一番,這樣既讓你節約了時間不浪費精力,也可以讓你對整個區域有比較明顯的了解,讓自己心中有數。

買房前準備工作五:了解一些房地產知識

買房之前您還應該了解一些有關房地產方面的基本知識,比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產專業術語。這些知識并不復雜,但對您買房會有很大的幫助。

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以上就是買房前要做的準備工作,大家在購房前最好先了解清楚,以免出現不必要的麻煩。



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